Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Grande maison spacieuse 3 façades de 170m2 bruts sur terrain de 4a63ca, exposée Sud, dans le quartier de Joli-Bois, au centre de Waterloo, de ses commerces et de ses écoles, directement par le Ring et à 10 minutes de la gare de Waterloo. Pour investissement en viager occupé par les propriétaires vendeurs. PEB D, chaudière gaz, panneaux photovoltaïques. Pour investissement en viager occupé, le vendeur de 75 ans reste habiter sa maison jusqu'à son décès. Bouquet 70.000 € + rente mensuelle nette indexée: 1.200€ limitée à une durée maximale de 15 ans, sur 1 tête H 75 ans. Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 85.000€ pour ce bien.Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 85.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire). Pas d'occupation personnelle possible, pas d'abattement possible, réservé à l'investissement immobilier. L'acquéreur recevra les clés de la maison au décès du vendeur, par nature aléatoire, et donc à une date indéterminée. Curieux s'abstenir.
PEB D numéro 20220713033521 - Consommation spécifique d'énergie primaire: 307kWh/m2.an - Conso théorique totale d'énergie primaire 42940kWh/an - Emission annuelle de CO2 5553kgCO2/an - Emissions spécifiques de CO 40kg/(m2/an)
Beschikbaar | Te bepalen |
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Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
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Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 463 vierkante meters |
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Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 307 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20220713033521 |
CO₂ Uitstoot | 40 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1224 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
Waarde van het pand |
420000€
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Maandelijkse rente | 1200€ |
Geïndexeerde rente | Ja |
Overlevingsrente | Nee |
Verkoop naakte eigendom | Ja |
Aantal lijfrentetrekkers | 1 |
Leeftijd van de lijfrentetrekker | 75 |
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Immobilière Le Viager (IPI 505607)
Adres |
Rue de Céroux 13 b
1380 - Lasne |
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Website |
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Naam van de agent | schryvers |
Telefoonnummer | +32 494573148 |