Maison à vendre

Villa avec piscine chauffée et espace indépendant

Magnifique villa 4 façades entièrement rénovée avec piscine extérieure chauffée.

Située dans le quartier prisé de Joli-Bois, à proximité immédiate de l’école Sint-Johns, cette superbe villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Développant une superficie totale de 450 m² (303 m² habitables) sur un terrain d’environ 11 ares, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et flexibilité d’usage.

Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception baignés de lumière, avec un agréable salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur le jardin et la piscine, une cuisine full équipée au design contemporain, un WC ainsi qu’une première chambre pouvant également faire office de bureau. De grandes baies vitrées créent une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

À l’étage, la maison développe un espace nuit particulièrement confortable avec une suite parentale comprenant dressing et salle de bain, trois autres chambres spacieuses, un WC séparé ainsi qu’une seconde salle de bain avec espace buanderie.

Le niveau inférieur de 81 m² constitue un véritable atout complémentaire. Accessible depuis la maison tout en bénéficiant également d’une entrée indépendante au niveau de la rue, il conviendra parfaitement à une profession libérale, à un appartement indépendant ou à un espace polyvalent.
Il se compose d’une cuisine équipée, de deux grandes pièces, d’une salle de douche, d’un WC et d’un espace buanderie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin dégagé, d’une grande terrasse et d’une piscine chauffée, dans un environnement calme et verdoyant.

La villa dispose également d’un garage, de deux emplacements de parking extérieurs et d’une borne de recharge électrique.

Les équipements techniques comprennent une nouvelle chaudière au gaz Bosch à basse consommation avec boiler de 200 L, ainsi qu’un système domotique avec alarme et caméras de surveillance.

Côté performance énergétique, le bien bénéficie d’un PEB B – 162 kWh/m²an, offrant un bon niveau de confort et d’efficacité énergétique au quotidien.

La villa bénéficie en outre d’une situation pratique, à proximité des commodités, des transports et de plusieurs écoles.

Prix de vente : 1.299.000€

Plus d'informations? Un dossier de présentation est disponible : https://canva.link/dossier-de-presentation-vente-villa-jolis-bois

Coordonnées : [email protected] ou +32 470 87 01 17. (What's App)