Huis te koop

Gerenoveerde open bebouwing met zwembad en annex

Gelegen in de gegeerde wijk Joli-Bois, vlak bij de Sint-Johns School, onderscheidt deze schitterende villa zich door haar ruime volumes, overvloedige natuurlijke lichtinval en hoogwaardige afwerking.

De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 450 m² (303 m² bewoonbare oppervlakte) op een terrein van ongeveer 11 are en biedt een uitzonderlijke woonomgeving waar comfort, elegantie en een flexibele indeling perfect samenkomen.

Op het gelijkvloers bevinden zich ruime, lichtrijke leefruimtes, waaronder een aangename woonkamer met open haard, een eetkamer met directe toegang tot de tuin en het zwembad, een volledig uitgeruste keuken met eigentijds design, een gastentoilet en een eerste slaapkamer die eveneens als bureau kan worden gebruikt. Grote raampartijen zorgen voor een mooie overgang tussen de binnen- en buitenruimtes.

Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder comfortabele slaapverdieping met een master suite voorzien van een dressing en badkamer, drie ruime slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een tweede badkamer met wasruimte.

De benedenverdieping van 81 m² vormt een belangrijke extra troef. Deze verdieping is zowel toegankelijk vanuit de woning als via een afzonderlijke ingang op straatniveau en is uitermate geschikt voor een vrij beroep, een zelfstandig appartement of een multifunctionele ruimte. Ze bestaat uit een volledig uitgeruste keuken, twee grote kamers, een douchekamer, een toilet en een wasruimte.

Buiten kunt u genieten van een prachtige open tuin, een groot terras en een verwarmd zwembad, gelegen in een rustige en groene omgeving. De villa beschikt tevens over een garage, twee parkeerplaatsen buiten en een laadpaal voor elektrische voertuigen.

Tot de technische voorzieningen behoren een nieuwe energiezuinige Bosch-gasboiler met een warmwaterreservoir van 200 liter, evenals een domoticasysteem met alarm en beveiligingscamera's.

Op het vlak van energieprestaties beschikt de woning over een EPC-label B – 162 kWh/m²/jaar, wat garant staat voor een goed niveau van dagelijks comfort en energie-efficiëntie.

De villa geniet bovendien van een uitstekende en praktische ligging, dicht bij winkels en andere voorzieningen, openbaar vervoer en verschillende scholen.

Vraagprijs: €1.299.000

Meer informatie? Een presentatiebrochure is beschikbaar via de volgende link:
https://canva.link/dossier-de-presentation-vente-villa-jolis-bois

Contact: [email protected] of +32 470 87 01 17 (WhatsApp)