Aperçu
Description
Maison
Désolé il n'y a pas de traduction française. Ruime en kwalitatief afgewerkte tweewoonst met afzonderlijke appartementen
Op een rustige en aangename locatie, nabij de natuur en toch met een vlotte verbinding
naar de omliggende steden en belangrijke verbindingswegen, bevindt zich deze ruime en
kwalitatief afgewerkte tweewoonst. Het pand omvat twee volwaardige, afzonderlijke
Appartementen met aparte busnummers en eigen toegangen, waardoor privacy en
zelfstandigheid voor beide bewoners optimaal gewaarborgd zijn.
Beide appartementen beschikken bovendien over een eigen oprit, zodat elke eenheid de
mogelijkheid heeft om voertuigen op het eigen terrein te parkeren. In de kelderverdieping
bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging, aangevuld met een privatieve berging
voor iedere woonentiteit.
Veelzijdig woon- en investeringsconcept
Dankzij de twee afzonderlijke busnummers, aparte toegangen, individuele verwarmingsinstallaties,
eigen terrassen, eigen parkeerplaatsen en privatieve kelderbergingen biedt deze tweewoonst een
uitzonderlijke combinatie van zelfstandigheid en comfort. Het pand leent zich uitstekend voor
uiteenlopende doeleinden. Zo vormt het een bijzonder interessante oplossing voor een inwonend
kind of ouder die zelfstandig maar toch dichtbij wil wonen, maar is het eveneens geschikt als
cohousingconcept voor twee huishoudens of als interessante investering met twee afzonderlijke
appartementen. De combinatie van de ruime oppervlaktes, kwalitatieve afwerking, privatieve
buitenruimtes, parkeermogelijkheden en rustige ligging nabij de natuur maakt van deze
tweewoonst een bijzonder veelzijdig en aantrekkelijk geheel.
Gelijkvloers appartement
De gelijkvloerse woonentiteit beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 131 m²
en biedt een aangename en praktische indeling. Via de afzonderlijke inkomhal komt men in
de ruime leefruimte, die in verbinding staat met de keuken. Verder beschikt het appartement
over twee slaapkamers en een badkamer. Een absolute troef is het privatieve terras, dat
rechtstreeks aansluit bij de woonentiteit en een aangename buitenruimte biedt.
De afwerking is verzorgd en kwalitatief, met onder meer het gebruik van natuursteen, wat
zorgt voor een tijdloze en stijlvolle uitstraling. De verwarming gebeurt via een individuele
stookolieketel, waardoor ook op technisch vlak sprake is van een afzonderlijk appartement.
Appartement op de eerste verdieping
De woonentiteit op
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 309 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 31 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 484 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 351 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 530000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1214 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Het Immohuis (IPI 503640)
| Adresse |
Abeelplein, 15
3840 - Borgloon |
|---|---|
| Référence externe | 8627 - 52.01.2026 |