Overzicht
Omschrijving
Huis
Ruime en kwalitatief afgewerkte tweewoonst met afzonderlijke appartementen
Op een rustige en aangename locatie, nabij de natuur en toch met een vlotte verbinding
naar de omliggende steden en belangrijke verbindingswegen, bevindt zich deze ruime en
kwalitatief afgewerkte tweewoonst. Het pand omvat twee volwaardige, afzonderlijke
Appartementen met aparte busnummers en eigen toegangen, waardoor privacy en
zelfstandigheid voor beide bewoners optimaal gewaarborgd zijn.
Beide appartementen beschikken bovendien over een eigen oprit, zodat elke eenheid de
mogelijkheid heeft om voertuigen op het eigen terrein te parkeren. In de kelderverdieping
bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging, aangevuld met een privatieve berging
voor iedere woonentiteit.
Veelzijdig woon- en investeringsconcept
Dankzij de twee afzonderlijke busnummers, aparte toegangen, individuele verwarmingsinstallaties,
eigen terrassen, eigen parkeerplaatsen en privatieve kelderbergingen biedt deze tweewoonst een
uitzonderlijke combinatie van zelfstandigheid en comfort. Het pand leent zich uitstekend voor
uiteenlopende doeleinden. Zo vormt het een bijzonder interessante oplossing voor een inwonend
kind of ouder die zelfstandig maar toch dichtbij wil wonen, maar is het eveneens geschikt als
cohousingconcept voor twee huishoudens of als interessante investering met twee afzonderlijke
appartementen. De combinatie van de ruime oppervlaktes, kwalitatieve afwerking, privatieve
buitenruimtes, parkeermogelijkheden en rustige ligging nabij de natuur maakt van deze
tweewoonst een bijzonder veelzijdig en aantrekkelijk geheel.
Gelijkvloers appartement
De gelijkvloerse woonentiteit beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 131 m²
en biedt een aangename en praktische indeling. Via de afzonderlijke inkomhal komt men in
de ruime leefruimte, die in verbinding staat met de keuken. Verder beschikt het appartement
over twee slaapkamers en een badkamer. Een absolute troef is het privatieve terras, dat
rechtstreeks aansluit bij de woonentiteit en een aangename buitenruimte biedt.
De afwerking is verzorgd en kwalitatief, met onder meer het gebruik van natuursteen, wat
zorgt voor een tijdloze en stijlvolle uitstraling. De verwarming gebeurt via een individuele
stookolieketel, waardoor ook op technisch vlak sprake is van een afzonderlijk appartement.
Appartement op de eerste verdieping
De woonentiteit op de eerste verdieping beschikt eveneens over
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 309 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 31 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 484 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 351 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 530000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1214 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Het Immohuis (IPI 503640)
| Adres |
Abeelplein, 15
3840 - Borgloon |
|---|---|
| Externe verwijzing | 8627 - 52.01.2026 |