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Description
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Nl :
Instapklare halfopen woning met garage, tuin en energiezuinig karakter!
Op zoek naar een instapklare woning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen mooi samenkomen? Deze rustig gelegen halfopen woning in Geluwe is absoluut het ontdekken waard!
De woning beschikt over een aangename en lichtrijke leefruimte met een moderne open keuken, compleet met praktisch kookeiland. Vanuit de leefruimte geniet je van een fijne verbinding met de tuin, ideaal om te ontspannen of gezellig te tafelen.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal, voorzien van een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, droge kelder, perfect als extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.
De volledig geïsoleerde zolderverdieping biedt bovendien nog heel wat mogelijkheden als extra bergruimte of polyvalente ruimte.
Een absolute meerwaarde is de grote garage met automatische garagepoort, die naast plaats voor de wagen ook extra bergruimte biedt.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning bijzonder goed. Dankzij de combinatie van een lucht/luchtwarmtepomp, die tevens dienstdoet als airconditioning, en zonnepanelen, geniet je van een bijzonder energiezuinig wooncomfort. Dit wordt bevestigd door het gunstige EPC van slechts 127 kWh/m².
Bovendien is de elektrische installatie volledig conform en is ook de zonnepaneleninstallatie in orde.
Een woning die klaar is voor de toekomst Rustige ligging, 3 slaapkamers, garage, tuin, zonnepanelen, warmtepomp én een gunstig EPC: deze woning combineert het allemaal.
Een ideale woning voor wie zonder grote zorgen wil verhuizen en meteen wil genieten van comfort en energiezuinig wonen.
Ontdek zelf de vele troeven van deze woning en neem vandaag nog contact met ons op via [email protected]!
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1966 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 265 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 127 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260820-0003937683-RES-3 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 325000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 371 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Deleye Vastgoed (IPI 515854)
| Adresse |
17 Beselarestraat bus 1
8940 - Wervik |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Deleye Vastgoed |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 470056060 |
| Référence externe | Rozenlaan7Geluwe |
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