Overzicht
Omschrijving
Instapklare halfopen woning in centrum Geluwe
Instapklare halfopen woning met garage, tuin en energiezuinig karakter!
Op zoek naar een instapklare woning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen mooi samenkomen? Deze rustig gelegen halfopen woning in Geluwe is absoluut het ontdekken waard!
De woning beschikt over een aangename en lichtrijke leefruimte met een moderne open keuken, compleet met praktisch kookeiland. Vanuit de leefruimte geniet je van een fijne verbinding met de tuin, ideaal om te ontspannen of gezellig te tafelen.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal, voorzien van een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, droge kelder, perfect als extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.
De volledig geïsoleerde zolderverdieping biedt bovendien nog heel wat mogelijkheden als extra bergruimte of polyvalente ruimte.
Een absolute meerwaarde is de grote garage met automatische garagepoort, die naast plaats voor de wagen ook extra bergruimte biedt.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning bijzonder goed. Dankzij de combinatie van een lucht/luchtwarmtepomp, die tevens dienstdoet als airconditioning, en zonnepanelen, geniet je van een bijzonder energiezuinig wooncomfort. Dit wordt bevestigd door het gunstige EPC van slechts 127 kWh/m².
Bovendien is de elektrische installatie volledig conform en is ook de zonnepaneleninstallatie in orde.
Een woning die klaar is voor de toekomst Rustige ligging, 3 slaapkamers, garage, tuin, zonnepanelen, warmtepomp én een gunstig EPC: deze woning combineert het allemaal.
Een ideale woning voor wie zonder grote zorgen wil verhuizen en meteen wil genieten van comfort en energiezuinig wonen.
Ontdek zelf de vele troeven van deze woning en neem vandaag nog contact met ons op via [email protected]!
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1966 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 265 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 127 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260820-0003937683-RES-3 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 325000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 371 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Deleye Vastgoed (IPI 515854)
| Adres |
17 Beselarestraat bus 1
8940 - Wervik |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Deleye Vastgoed |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 470056060 |
| Externe verwijzing | Rozenlaan7Geluwe |
Neem contact op