Aperçu
Description
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Nl :
Deze relatief brede woning (4,3m binnen) heeft een flinke makeover nodig.
Met uitzondering van de ramen (°98) mag zowat alles vernieuwd worden.
Droge, betegelde kelder, nieuwe rioolbuis.
Als 1e woning koop je aan 1% registratie.
De trap zit goed, met een nachthal tussen de 2 slpk. Zonder architect kan een 3e slpk onder het dak worden gemaakt.
Met goedgekeurde bouwplannen kan de smalle achterbouw vervangen worden door een brede korte en creëer je een privé tuin aan de keuken.
De grote tuin achteraan wordt doorsneden door een recht van doorgang van 2 buren, hoewel deze nooit hiervan gebruik maken.
Zelf kan je via deze passage achteraan binnen met de fiets.
Autobus stopt er rechtop en het Kwatrecht-station is op een boogscheut. Ideaal voor forenzen. Auto ? Altijd plaats.
Kosten ?
Nieuw dak met velux/ voordeur/ gevelisolatie buiten/cv/ electro/ keuken/ badk/ opfriss of ca 75.000,-€
Met bredere uitbouw/ sanitair boven : + extra 50.000. Kosten zijn uiteraard minder voor een doe het zelver. Dan ontstaat hier een luxueuze prachtwoonst.
Nombre de façades | 4 |
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Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface du salon | 35 mètres carrés |
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Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 220 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 150 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 688 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20231119-0003042209-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Double vitrage | Non |
Type de construction | Toutes sortes |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 175000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Eurobim (IPI 200250)
Adresse |
Dublinstraat 37 Bus 118
9000 - Gent |
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