Overzicht
Omschrijving
Te verbouwen rijwoning 2-3 slpk met tuin
Deze relatief brede woning (4,3m binnen) heeft een flinke makeover nodig.
Met uitzondering van de ramen (°98) mag zowat alles vernieuwd worden.
Droge, betegelde kelder, nieuwe rioolbuis.
Als 1e woning koop je aan 1% registratie.
De trap zit goed, met een nachthal tussen de 2 slpk. Zonder architect kan een 3e slpk onder het dak worden gemaakt.
Met goedgekeurde bouwplannen kan de smalle achterbouw vervangen worden door een brede korte en creëer je een privé tuin aan de keuken.
De grote tuin achteraan wordt doorsneden door een recht van doorgang van 2 buren, hoewel deze nooit hiervan gebruik maken.
Zelf kan je via deze passage achteraan binnen met de fiets.
Autobus stopt er rechtop en het Kwatrecht-station is op een boogscheut. Ideaal voor forenzen. Auto ? Altijd plaats.
Kosten ?
Nieuw dak met velux/ voordeur/ gevelisolatie buiten/cv/ electro/ keuken/ badk/ opfriss of ca 75.000,-€
Met bredere uitbouw/ sanitair boven : + extra 50.000. Kosten zijn uiteraard minder voor een doe het zelver. Dan ontstaat hier een luxueuze prachtwoonst.
Aantal gevels | 4 |
---|---|
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 220 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 150 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 688 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20231119-0003042209-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 175000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Eurobim (IPI 200250)
Adres |
Dublinstraat 37 Bus 118
9000 - Gent |
---|