Aperçu
Description
Maison
Cette maison prête à emménager à vendre à Gand allie charme et vie économe en énergie. C'est une maison parfaitement entretenue dans laquelle vous pouvez emménager immédiatement. Avec un label EPC B favorable et une façade récemment rénovée sur le plan énergétique en 2026, vous êtes assuré d'une consommation d'énergie réduite.
Vous entrez dans une cuisine moderne, entièrement équipée. Adjacent se trouve un coin salon confortable avec l'escalier menant à l'étage. À l'arrière, la maison s'ouvre sur un espace de vie et de salle à manger lumineux où de grandes fenêtres assurent une connexion agréable avec le jardin. Grâce à l'abondance de lumière naturelle, vous pourrez profiter ici chaque jour d'un environnement de vie agréable. De plus, il y a un toilette séparé pour les invités au rez-de-chaussée.
Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec des volets roulants électriques et une salle de bain bien entretenue, équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un deuxième toilette.
Via un escalier fixe, vous accédez au deuxième étage, où une chambre particulièrement spacieuse et atmosphérique a été aménagée sous le toit.
Cette propriété dispose également d'une cave pratique d'environ 10 m² comme espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin de ville ensoleillé, joliment aménagé avec une terrasse surélevée et une deuxième terrasse sur une plateforme en bois. Le toit favorablement orienté offre également la possibilité d'installer facilement des panneaux solaires, améliorant ainsi la performance énergétique de cette maison. Cette maison est à vendre et vous offre une occasion unique à Gand.
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 145 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 120 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 41 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Surface de la terrasse | 16 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 195 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | UC-2540241-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 329000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Immo Nuvo (IPI 511390)
| Adresse |
Parklaan 63
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 470 46 06 51 |
| Référence externe | 31906 - 4746660 |