Maison à vendre

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

En :
This charming two-bedroom home offers a cozy and well-maintained living space spanning 98 square meters. The classic facade features light-toned brickwork paired with a dark slate-tiled roof and modern double-glazed windows, creating a welcoming first impression. Built in 1933, the property successfully combines historical character with functional contemporary living across its three floors.

Inside, the open-plan living area boasts gleaming wood-effect laminate flooring, neutral walls, and a crisp white paneled ceiling. Large vertical windows flood the space with natural light while framing pleasant outdoor views. An elegant open wooden staircase with a matching balustrade connects the levels, adding architectural interest to the main floor. The layout also includes a practical gas heating system and a functional attic space.

Conveniently located in Wetteren, this property provides a comfortable environment complete with a private terrace and an EPC rating of C. The compact footprint makes it an ideal choice for low-maintenance living without compromising on style or essential modern comforts.

Nl :
Op zoek naar een gezellige, instapklare woning met aangename tuin en een goede bereikbaarheid? Deze lichtrijke rijwoning in Wetteren biedt een fijne combinatie van comfort, een praktische indeling en recente energetische verbeteringen.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 98 m² op een perceel van 175 m², twee slaapkamers, en een extra zolderruimte is dit een ideale thuis voor starters, alleenstaanden of koppels.

Gelijkvloers: Via de inkomhal bereik je de gezellige woonkamer. Ook bevindt zich op deze verdieping de keuken, badkamer en een praktische berging onder de trap. De keuken is uitgerust met een ingebouwde koelkast, vaatwas en fornuis. In de badkamer is wasmachineaansluiting voorzien.
Op de 1e verdieping: twee slaapkamers waarvan 1 op dit moment dienst doet als bureauruimte
Zolderverdieping: Multifunctionele ruimte met recent Velux-dakraam en natuurlijk daglicht, momenteel in gebruik als logeer- en bergruimte.
Buitenruimte: Gezellige tuin met terras. Dankzij de gemeenschappelijke doorgang achteraan is de tuin ook bereikbaar zonder door de woning te moeten, handig voor fietsen en tuinmateriaal.

Energie en comfort
De woning onderging recent grote energetische verbeteringen. Het dak werd in 2025 volledig vernieuwd en geïsoleerd en de buitengevel van de keuken werd voorzien van nieuwe isolatie.
Dit resulteert in een gunstig EPC-label C met een energiescore van slechts 214 kWh/m²/jaar, vlak bij de grens van label B.
Verder is de woning voorzien van centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel en een conforme elektrische installatie.

Een bijkomende troef is het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen van slechts € 223.

Ligging:
De woning heeft een uitstekende mobiscore van 8,8 met winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer, horeca en andere voorzieningen in de nabije omgeving. Ook de E40 is vlot bereikbaar.

Interesse om deze woning zelf te ontdekken? Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
Bezoeken zijn mogelijk op afspraak tijdens de kijkdagen op zaterdag 7 november 2026 tussen 10u en 15u en zondag 8 november tussen 10u en 15u
Om uw tijdslot te reserveren, stuurt u een e-mail naar [email protected] met daarin de volgende gegevens:
• volledige naam en telefoonnummer
• uw voorkeursdag en minstens 2 verschillende opties voor uw tijdstip (bv. Optie 1: zaterdag tussen 10u-11u, Optie 2: zondag tussen 14u-15u).
Je ontvangt vervolgens een bevestiging van je bezoekmoment.
Geen makelaars aub.