Aperçu
Description
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Nl :
🏡 Karaktervolle gezinswoning met zwembad, 4 slaapkamers en royale tuin te koop in Wevelgem! ☀️🌿
Ben je op zoek naar ruimte, licht en karakter? Deze charmante woning combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort en is de ideale gezinswoning op een toplocatie in Wevelgem.
We betreden de woning via de ruime inkomhal – het centrale hart van de woning – die toegang biedt tot de gezellige leefruimte met eetplaats en zithoek. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht.
De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van een royaal kookeiland, met prachtig zicht op de tuin. Aansluitend vind je een tweede leefruimte en een aparte bureauruimte, ideaal als home office of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping wachten vier volwaardige slaapkamers, een dressing en een moderne badkamer met ligbad én inloopdouche.
Buiten is het volop genieten van de royale tuin met zonnig terras en zwembad, waar je elke dag een vakantiegevoel ervaart. Een ruime garage maakt het plaatje compleet.
✨ Troeven:
- 4 slaapkamers + aparte bureauruimte
- Zwembad en royale tuin
- 2 leefruimtes
- Zonnepanelen voor extra energiezuinigheid
- Dubbele beglazing & CV op aardgas
- Geen renovatieverplichting dankzij beschermd erfgoedstatuut
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| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 285 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 1250 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Piscine | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 653 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250320-0003548575-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 499000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1199 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Habitat (IPI 510771)
| Adresse |
Vanackerestraat 2
8560 - Wevelgem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Fries Blancke |
| Téléphone | +32 476059463 |