Overzicht
Omschrijving
Huis Te Koop
🏡 Karaktervolle gezinswoning met zwembad, 4 slaapkamers en royale tuin te koop in Wevelgem! ☀️🌿
Ben je op zoek naar ruimte, licht en karakter? Deze charmante woning combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort en is de ideale gezinswoning op een toplocatie in Wevelgem.
We betreden de woning via de ruime inkomhal – het centrale hart van de woning – die toegang biedt tot de gezellige leefruimte met eetplaats en zithoek. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht.
De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van een royaal kookeiland, met prachtig zicht op de tuin. Aansluitend vind je een tweede leefruimte en een aparte bureauruimte, ideaal als home office of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping wachten vier volwaardige slaapkamers, een dressing en een moderne badkamer met ligbad én inloopdouche.
Buiten is het volop genieten van de royale tuin met zonnig terras en zwembad, waar je elke dag een vakantiegevoel ervaart. Een ruime garage maakt het plaatje compleet.
✨ Troeven:
- 4 slaapkamers + aparte bureauruimte
- Zwembad en royale tuin
- 2 leefruimtes
- Zonnepanelen voor extra energiezuinigheid
- Dubbele beglazing & CV op aardgas
- Geen renovatieverplichting dankzij beschermd erfgoedstatuut
📞 Zin om deze unieke woning te ontdekken? Bel Fries op 0476 05 94 63 en plan jouw bezoek!
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 285 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1250 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Zwembad | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 653 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250320-0003548575-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1199 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Habitat (IPI 510771)
| Adres |
Vanackerestraat 2
8560 - Wevelgem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Fries Blancke |
| Telefoonnummer | +32 476059463 |