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Description
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Nl :
BEN-woning gelegen op een rustige locatie met 4 slaapkamers …
Welkom in deze uitzonderlijke halfopen woning waar luxe, comfort en vooruitstrevende technologie naadloos samenkomen. Gelegen op een uitstekende locatie vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer geniet u hier van een perfecte combinatie tussen rust en bereikbaarheid. Reeds bij aankomst valt de verzorgde architectuur en hoogwaardige afwerking meteen op. De oprit biedt plaats aan twee wagens en leidt naar een stijlvolle inkomhal met gastentoilet en vestiairekast. Via een glazen deur met zwart stalen frame betreden we de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen en een indrukwekkend hoekraam zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De gezellige zithoek en ruime eethoek bieden beide een prachtig zicht op de aangelegde tuin en creëren een open, warme sfeer.
De open designkeuken aan de voorzijde vormt het hart van de woning en is uitgerust met een elegant eiland en hoogwaardige toestellen, waaronder een Aqualex-kraan, grote combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, ruime koelkast en een ingebouwde koffiemachine. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met warmtepomp en waterontharder. Op de eerste verdieping vinden we een ruime master bedroom met vaste wandkast, twee volwaardige kinderkamers, een apart toilet en een afzonderlijke wasberging. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een lavabo, een royale inloopdouche en bijzonder veel kastruimte. Via een vaste trap bereiken we de ingerichte zolde
| Quartier ou lieu-dit | Aan rustige weg, in centrum, gemeente |
|---|---|
| Année de construction | 2022 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 175 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 33 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 282 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 118 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A+ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 34041-G-OMV-2021153818/EP18050/A001/D02/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 495000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 742 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
BiX Estate (IPI 507050)
| Adresse |
Wevelgemstraat 118
8930 - Lauwe |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK2543 |