Maison à vendre
319000€
3 chambres 165 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Op zoek naar een instapklare woning die comfort en een uitstekende ligging combineert? Dan is deze gezinswoning in Wevelgem zeker een bezoek waard!
De woning beschikt over 2 slaapkamers en een dressing die als derde slaapkamer gebruikt kan worden. Daarnaast is er een afzonderlijke polyvalente ruimte, ideaal als bureau, hobby- of logeerkamer.
De ruime leefruimte met volledig uitgeruste open keuken vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin.
Buiten geniet je van een echte oase van rust. De verzorgde tuin is uitgerust met een gezellige overkapping, een praktisch tuinhuis en een klein zwembad waar je tijdens warme zomerdagen heerlijk kunt afkoelen.
Ook op vlak van energie scoort deze woning uitstekend. Dankzij het gunstige EPC en de 8 zonnepanelen woon je hier energiezuinig en toekomstgericht.
De ligging is een absolute troef: in een rustige buurt, terwijl je toch binnen enkele minuten de autosnelweg bereikt. Ook het station van Wevelgem bevindt zich op slechts 1 km van deze woning. Zo combineer je een aangename woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid.
Troeven op een rij:
Instapklare, recent gerenoveerde woning
3 slaapkamers + aparte bureauruimte
Open keuken en ruime, lichtrijke leefruimte
Prachtig zicht op de tuin
Verzorgde tuin met overkapping en tuinhuis
8 zonnepanelen
Gunstig EPC
Rustige ligging met snelle verbinding naar de autosnelweg
Interesse? Neem vandaag contact op en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning! 0471/305121
Beschikbaar vanaf 1 januari 2027
| Nombre d'étages | 1 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 165 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 479 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 400 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 225 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 319000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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