Aperçu
Description
Pl. DUMON - Situation EXCEPTIONNELLE - 3CH - Terrasse/jardin
WEZEMBEEK-OPPEM/STOCKEL, situation EXCEPTIONNELLE et convoitée à la limite entre Kraainem et Woluwe-Saint-Pierre, au fond d'un clos privé, à l'esprit familial et à proximité immédiate de la place Dumon pour cette maison 3 façades idéalement orientée plein SUD. Cette charmante maison érigée en 1954 nécessite une rénovation complète et vous ravira par son potentiel, son terrain unique de 5A59CA et son cadre bucolique. Elle développe 170m² (dont 130m² habitables) et se compose comme suit :
* Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec WC séparé, lumineux living de 32,8m² avec feu-ouvert et accès jardin, salle à manger attenante de 15m² et bureau/chambre de 10,7m² avec accès jardin.
* 1ère étage : Hall de nuit, chambre de 13,9m² avec accès à une terrasse de 10m² surplombant le jardin, chambre de 15m² avec placards encastrés, salle de bains et WC séparé.
* Sous-sol (16m²) : Caves et chaufferie.
* Aménagement d'extérieur : Extérieur ''COUP DE COEUR'' : Jardin Sud-ouest clôturé, parfaitement ensoleillé et sans nuisance, cabane de jardin et bel espace de loisir.
Cette maison de caractère vous offre une base très saine pour la réalisation de vos projets : structure 100% béton, chaudière gaz avec boiler récent, raccordement aux égouts effectif, châssis DV bois.
Garage box indépendant au bâtiment et parking extérieur.
PEB = F / Très beau potentiel à découvrir rapidement -- Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2fo_8Y6TDEDwHS_BCvEG_s - Infos et visites : 02/319.5
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1954 |
État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 14 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 2 |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 170 mètres carrés |
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Surface du salon | 32 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 559 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 380 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud |
Surface de la terrasse | 22 mètres carrés |
Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
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Câble TV | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 534 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20240228-0003158364-RES-1 |
Emission CO₂ | 106 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Revenu cadastral | 1936 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Braxel (IPI 508871)
Adresse |
Chaussée de Tervuren 149/3
1410 - Waterloo |
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Site internet |
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Référence externe | 1663 - 1876 |