Overzicht
Omschrijving
Pl.DUMON - UITZONDERLIJKE ligging - Huis met 3 SK - Terras +
WEZEMBEEK-OPPEM/STOCKEL, UITZONDERLIJKE en begeerde locatie op de grens tussen Kraainem en Sint-Pieters-Woluwe, onderaan een privédomein, met familiale sfeer en in de onmiddellijke nabijheid van het Dumonplein voor deze ideaal georiënteerde 3-gevelwoning direct ten zuiden. Dit charmante huis uit 1954 vereist een volledige renovatie en zal u verrassen met zijn potentieel, zijn unieke terrein van 5A59CA en zijn landelijke omgeving. Het beslaat 170m² (inclusief 130m² woonoppervlak) en is als volgt samengesteld:
* Begane grond: Inkomhal met apart toilet, lichte woonkamer van 32,8m² met open haard en toegang tot de tuin, aangrenzende eetkamer van 15m² en kantoor/slaapkamer van 10,7m² met toegang tot de tuin.
* 1st verdieping: Nachthal, slaapkamer van 13,9m² met toegang tot een terras van 10m² met uitzicht op de tuin, slaapkamer van 15m² met ingebouwde kasten, badkamer en apart toilet.
* Kelder (16m²): Kelders en stookruimte.
* Indeling exterieur: ''FAVORITE'' buitenkant: Omheinde tuin op het zuidwesten, heerlijk zonnig en zonder overlast, tuinhuisje en prachtig recreatiegebied.
Deze karaktervolle woning biedt u een zeer gezonde basis voor het uitvoeren van uw projecten: 100% betonstructuur, gasboiler met recente ketel, effectieve rioolaansluiting, houten DV-chassis.
Onafhankelijke garagebox in het gebouw en parkeerplaats buiten.
EPC = F
Zeer goede potentie om snel ontdekt te worden.
Virtuele rondleiding: https://nodalview.com/s/2f
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1954 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 559 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 380 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 534 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240228-0003158364-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 106 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1936 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Braxel (IPI 508871)
Adres |
Chaussée de Tervuren 149/3
1410 - Waterloo |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1663 - 1876 |