Maison à vendre

Magnifique fermette à WIMY (FRANCE) à 15' de la frontière

Magnifique fermette en pierres et briques rénovée avec des matériaux de qualité.
Bien rare grâce à ses très beaux volumes.
La propriété est située à la campagne dans un charmant village de la Thiérache, au cœur de la vallée de l’Oise à Wimy (FRANCE) à 17 km de la frontière belge (Macquenoise) et à 10 minutes de Fourmies et d’Hirson.

Vous serez séduits par son potentiel.
Possibilité de 2 logements, idéal pour un usage multigénérationnel.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée desservant une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², comprenant une cuisine équipée fonctionnelle avec ses nombreux rangements ouverte sur la salle à manger (accès direct à la terrasse), un très beau salon avec plafond cathédrale (insert à bois et baie vitrée).
Grande pièce pouvant servir de bureau ou salle de jeux, une chambre de 16 m², une salle d’eau (douche à l’italienne/lavabo/WC), une buanderie avec accès à l’extérieur.
Un second couloir distribuant un bureau (ou chambre), une salle de bains (baignoire/lavabo/cabine de douche), un dressing et un WC séparé.
A l’étage : Un premier palier avec mezzanine surplombant le séjour, une grande chambre avec rangement (29 m² mansardé).
Un second palier donnant accès à 2 autres grandes chambres (30 et 22 m² mansardé).
Sous-sol : 1 cave.

Très joli terrain clos et arboré de 17 ares 41 ca orienté sud-ouest, avec une superbe vue dégagée et sans vis à vis.
Terrasse couverte.
Places de stationnement, atelier avec possibilité de créer un car-port.

Chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2017).
Insert bois dans le salon (tubage du conduit de fumée).
Châssis double vitrage avec volets (battants ou roulants).
Électricité refaite en 2014.
Assainissement autonome (fosse septique).
Puits avec groupe hydrophore (WC et jardin).

Certificat DPE N° 2502E37453080 valable jusqu'au 27/11/2035.
Label D.
Consommation spécifique d'énergie primaire : 184 KWh/m².an.
Émissions spécifiques de CO² : 29 kg CO²/m².an.

Foncier : 1.036 €.

Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
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