Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Verscholen in het groen, op een van de mooiste percelen van Wondelgem, bevindt zich deze statige villa op een uitzonderlijk privédomein van maar liefst 8.060 m². Omringd door een prachtig aangelegde parktuin met volwassen bomen, sierlijke waterpartijen en weidse zichten, geniet u hier van een ongekende rust en privacy, op een boogscheut van de Gentse binnenstand.
Vlakbij de dorpskern van Wondelgem biedt deze exclusieve eigendom een zeldzame woonbeleving waarbij natuur, ruimte en comfort naadloos in elkaar overvloeien. De parkachtige tuin vormt zonder twijfel het kloppende hart van het domein. Elk seizoen ontvouwt zich hier als een schilderachtig decor, met een idyllische vijver als blikvanger en verschillende plekken waar men in alle sereniteit kan genieten van het omliggende groen.
De villa, gebouwd in 1986, werd opgetrokken met een uitgesproken focus op kwaliteit en duurzaamheid. De solide betonstructuur, gecombineerd met hoogwaardige afwerkingsmaterialen zoals marmeren vloeren en een elegante marmeren schouw, verleent de woning een tijdloze grandeur. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 360 m² biedt zij royale leefruimtes waar licht, ruimte en uitzicht centraal staan.
De leefvertrekken staan in directe verbinding met de tuin en creëren een harmonie tussen binnen- en buitenleven. Verder beschikt de woning over een afzonderlijk bureau, een ruime keuken met zicht op het parkdomein, drie volwaardige slaapkamers, een bijkomende douchekamer en een luxueuze master suite
| Année de construction | 1986 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 360 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 8060 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 248 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250822-003669150-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 248 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1347000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2727 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Adresse |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Winkelstraat 23 |