Overzicht
Omschrijving
Exclusieve villa met parktuin op een boogscheut van de Gent
Verscholen in het groen, op een van de mooiste percelen van Wondelgem, bevindt zich deze statige villa op een uitzonderlijk privédomein van maar liefst 8.060 m². Omringd door een prachtig aangelegde parktuin met volwassen bomen, sierlijke waterpartijen en weidse zichten, geniet u hier van een ongekende rust en privacy, op een boogscheut van de Gentse binnenstand.
Vlakbij de dorpskern van Wondelgem biedt deze exclusieve eigendom een zeldzame woonbeleving waarbij natuur, ruimte en comfort naadloos in elkaar overvloeien. De parkachtige tuin vormt zonder twijfel het kloppende hart van het domein. Elk seizoen ontvouwt zich hier als een schilderachtig decor, met een idyllische vijver als blikvanger en verschillende plekken waar men in alle sereniteit kan genieten van het omliggende groen.
De villa, gebouwd in 1986, werd opgetrokken met een uitgesproken focus op kwaliteit en duurzaamheid. De solide betonstructuur, gecombineerd met hoogwaardige afwerkingsmaterialen zoals marmeren vloeren en een elegante marmeren schouw, verleent de woning een tijdloze grandeur. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 360 m² biedt zij royale leefruimtes waar licht, ruimte en uitzicht centraal staan.
De leefvertrekken staan in directe verbinding met de tuin en creëren een harmonie tussen binnen- en buitenleven. Verder beschikt de woning over een afzonderlijk bureau, een ruime keuken met zicht op het parkdomein, drie volwaardige slaapkamers, een bijkomende douchekamer en een luxueuze master suite
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 360 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 8060 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 248 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250822-003669150-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 248 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1347000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2727 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Adres |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Winkelstraat 23 |