Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Verscholen in het groen, op een van de mooiste residentiële percelen van Wondelgem, bevindt zich deze statige villa op een indrukwekkend privédomein van maar liefst 8.070 m². Een prachtig aangelegde parktuin met volwassen bomen, sierlijke waterpartijen en weidse zichten creëert hier een bijzonder gevoel van rust en privacy, en dat op slechts enkele kilometers van de Gentse binnenstad.
Vlak bij de dorpskern van Wondelgem geniet deze eigendom van een zeldzame combinatie van ruimte, groen en bereikbaarheid. De parkachtige tuin vormt zonder twijfel een van de grootste troeven van het domein. Doorheen de seizoenen verandert het landschap voortdurend van karakter, met de idyllische vijver als blikvanger en verschillende plekken vanwaar u in alle sereniteit van het omliggende groen kunt genieten.
De villa werd gebouwd in 1986 en opgetrokken met een uitgesproken aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en ruimte. De solide betonstructuur en hoogwaardige materialen, waaronder marmeren vloeren en een elegante marmeren schouw, getuigen van het niveau waarop de woning destijds werd gerealiseerd. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 360 m² biedt de woning royale leefruimtes waarin licht en zicht op het omliggende parkdomein centraal staan.
De ruime leefvertrekken staan rechtstreeks in verbinding met de tuin en zorgen voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de villa over een afzonderlijk bureau, een royale keuken met zicht op het groen, drie volwaardi
| Année de construction | 1986 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 361 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 8070 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 21 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 248 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250822-003669150-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 248 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1347000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2727 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Adresse |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Winkelstraat 23 |