Overzicht
Omschrijving
Statige villa op een uniek parkdomein aan de rand van Gent
Verscholen in het groen, op een van de mooiste residentiële percelen van Wondelgem, bevindt zich deze statige villa op een indrukwekkend privédomein van maar liefst 8.070 m². Een prachtig aangelegde parktuin met volwassen bomen, sierlijke waterpartijen en weidse zichten creëert hier een bijzonder gevoel van rust en privacy, en dat op slechts enkele kilometers van de Gentse binnenstad.
Vlak bij de dorpskern van Wondelgem geniet deze eigendom van een zeldzame combinatie van ruimte, groen en bereikbaarheid. De parkachtige tuin vormt zonder twijfel een van de grootste troeven van het domein. Doorheen de seizoenen verandert het landschap voortdurend van karakter, met de idyllische vijver als blikvanger en verschillende plekken vanwaar u in alle sereniteit van het omliggende groen kunt genieten.
De villa werd gebouwd in 1986 en opgetrokken met een uitgesproken aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en ruimte. De solide betonstructuur en hoogwaardige materialen, waaronder marmeren vloeren en een elegante marmeren schouw, getuigen van het niveau waarop de woning destijds werd gerealiseerd. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 360 m² biedt de woning royale leefruimtes waarin licht en zicht op het omliggende parkdomein centraal staan.
De ruime leefvertrekken staan rechtstreeks in verbinding met de tuin en zorgen voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de villa over een afzonderlijk bureau, een royale keuken met zicht op het groen, drie volwaardi
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 361 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 8070 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 21 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 248 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250822-003669150-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 248 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1347000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2727 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Adres |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Winkelstraat 23 |