Aperçu
Description
Maison dans un environnement verdoyant et paisible
Pour une visite, appelez le 054 67 00 60 ou envoyez un e-mail à [email protected]
Cette charmante villa quatre façades bénéficie d’un emplacement idéal sur un vaste terrain d’angle, entouré de verdure et offrant un accès aisé aux communes environnantes ainsi qu’au centre d’Audenarde.
La propriété offre une agréable combinaison d’espace, de confort et d’intimité. Grâce à sa configuration indépendante, la maison profite d’une belle luminosité naturelle et d’une vue dégagée tout autour. Le jardin avant soigneusement entretenu, la grande allée et le jardin entièrement clôturé créent un cadre de vie agréable où le calme est au rendez-vous.
À l’intérieur, la maison comprend : un vaste hall d’entrée donnant accès à un spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, un bureau séparé, des toilettes invités, une buanderie/remise ainsi que 4 grandes chambres. Un escalier escamotable permet d’accéder au grenier, utilisé comme espace de rangement supplémentaire.
La maison dispose également d’un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de stockage ainsi qu’un garage intégré pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Les grandes baies vitrées assurent une belle connexion entre l’intérieur et l’extérieur. Le terrain offre en outre de nombreuses possibilités pour les amateurs de jardinage, les familles ou toute personne à la recherche d’un vaste espace extérieur.
Atouts :
✔ Villa quatre façades sur un grand terrain
✔ Environnement verdoyant et paisible
✔ PEB C
✔ Installation électrique conforme
✔ Grande allée avec nombreuses possibilités de stationnement
✔ Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres
✔ Sous-sol complet
Vous recherchez une maison où se conjuguent calme, espace et confort ? Cette propriété mérite assurément une visite.
| Quartier ou lieu-dit | Cornelis Goeman OOST VLAANDEREN |
|---|---|
| Année de construction | 1968 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 19 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 8 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 190 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 60 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 13 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 2913 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 2000 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 227 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat mixte (habitat & activité économique) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 625000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1353 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Cornelis Goeman Geraardsbergen (IPI 506201)
| Adresse |
Oudenaardsestraat 36
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7058300 |