Overzicht
Omschrijving
Instapklare vrijstaande woning in groene omgeving
Voor een bezoek bel: 054 67 00 60 of mail [email protected]
Deze charmante vrijstaande woning geniet van een uitstekende ligging op een ruim hoekperceel, omgeven door groen en met een vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeenten en het centrum van Oudenaarde.
De woning biedt een aangename combinatie van ruimte, comfort en privacy. Dankzij de open bebouwing geniet u van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht rondom. De verzorgde voortuin, ruime oprit en de volledig omheinde tuin creëren een aangename woonomgeving waar rust centraal staat.
Binnen beschikt de woning over: een ruime hal die toegang geeft tot de riante woonkamer/eetkamer en open keuken, een afzonderlijke bureauruimte, een gastentoilet, berging en 4 ruime slaapkamers. Via een uitschuifbare trap bereiken we de zolder die dienst doet al opbergruimte/stockageruimte.
De woning is volledig onderkelderd en doet dienst als opbergruimte alsook inpandige parking voor de wagens.
De grote raampartijen zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast biedt het perceel tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen of wie op zoek is naar extra buitenruimte.
Troeven:
✔ Vrijstaande woning op een ruim perceel
✔ Groene en rustige omgeving
✔ EPC C
✔ Conforme elektrische keuring
✔ Ruime oprit en parkeermogelijkheden
✔ 10.000L regenwater
✔ Volledige onderkeldering
✔ Extra magazijn/stockageplaats onder het terras
Bent u op zoek naar een woning waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Dan is deze eigendom absoluut een bezoek waard.
| Wijk of buurt | Cornelis Goeman OOST VLAANDEREN |
|---|---|
| Bouwjaar | 1968 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 19 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 8 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 60 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 13 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2913 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 2000 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 227 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Gemengd woongebied (woongebied & economische activiteit) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 625000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1353 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Cornelis Goeman Geraardsbergen (IPI 506201)
| Adres |
Oudenaardsestraat 36
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7058300 |