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Description
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Nl :
Charmante vrijstaande woning te koop in Ooike (Wortegem-Petegem), rustig gelegen in het hart van de Vlaamse Ardennen met zicht op de achterliggende weilanden. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, natuur of een tweede verblijf met karakter.
Grotendeels gerenoveerd met een gunstige EPC B. De bovenverdieping werd volledig vernieuwd en heeft een moderne uitstraling, terwijl het gelijkvloers zijn authentieke charme behoudt. Deze combinatie zorgt voor een warme en gezellige sfeer.
Met een bewoonbare oppervlakte van 180 m² beschikt de woning over 4 slaapkamers en 1 badkamer. Geschikt als gezinswoning, vakantiewoning of B&B. Ook ideaal voor vrije beroepen dankzij de ruime benedenverdieping, 2 ingangen en parkeermogelijkheden vooraan.
Gelegen op een perceel van 724 m² met recent aangelegde tuin en terras, en een prachtig open zicht. Meerdere parkeerplaatsen vooraan en een ruime kelder zorgen voor extra comfort.
Rustige ligging nabij het dorpscentrum van Ooike, met voorzieningen op korte afstand. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning in de Vlaamse Ardennen met charme en potentieel.
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| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 16 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 742 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 516 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 168 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260306-0003817600-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 168 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 525000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 190 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
1st Quality Partners (IPI 506674)
| Adresse |
1a Stapsteenweg
9070 - Destelbergen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1STQCD2605/O |