Maison à vendre
725000€
4 chambres mètres carrés
313Aperçu
Description
Maison 192m²+dépendance 104m²+Jardin. Idéal prof lib
Propriété originale de 3.13 ares, idéale pour prof. libérales : maison de caractère 192 m², charmante dépendance 104 m² (entrée indépendante) et jardin (180m²). Total 296m² bâtis.
La maison Tramlaan: orientation Sud, chauffage central, chaudière à condensation (sept 2018). Double vitrage. Cheminées opérationnelles aux 4 étages. Toiture isolée, 3 velux, stores occultants, 4 chambres. 1 salle de bain/2 douches/3 WC. Deux terrasses en bois (18m² chacune).
Le jardin 180 m²: fruitiers bio (pommiers, poiriers à palissade, figuiers). Jardin fleuri et coloré bonne partie de l'année.
La dépendance 104m² (open space sur 2 étages), au bout du jardin. Accès indépendant également par la Zeenstraat (rue du Château,parc et de la réserve natur. Het Zeen). FACILE A RENTABILISER. Usages multiples. Compteurs indépendants, poutres apparentes, briques apparentes, double vitrage. Rez-de chaussée de l’annexe: 52 m², open space, kitchenette et WC. Poêle à pellets. Au 1er étage de l’annexe : 52 m² open space. Chauffage électrique, airco. Terrasse de 24m² au rez-de-chaussée. Cachet extraord.
Emplacement idéal: parking aisé, gratuit Tramlaan et Zeenstraat. Environnement calme, pistes cyclables, bus De Lijn (métro Kraainem, BXL Nord, aéroport, etc.), E40, Ring O. Proche des Institutions UE, OTAN, Ecole américaine, Deutsche Schule, British School, crèches, écoles, tous commerces, Golf, Shopping/ciné Stockel, et parcs. Installations électriques mises aux normes.
À partir de | À définir |
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Nombre d'étages | 4 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 6 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings extérieurs | 2 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 313 mètres carrés |
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Surface du salon | 16 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 48 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 3 |
Surface de bureau | 52 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 52 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Surface de la cave | 20 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 313 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 180 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud |
Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud |
Nombre d'annexes | 1 |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 296 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Description libre du PEB | Valable jusqu'en 2033. Le rapport amiante est également disponible. |
Numéro du rapport PEB | 20230524-0002899777-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Informations supplémentaires | Terrain divisible sous certaines conditions urbanistiques. |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 725000 € |
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Revenu cadastral | 625 € |
Immeuble de rapport | Non |
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