Maison à vendre

Immeuble à revenus polyvalent comprenant une maison d'habit…

Le bien combine des revenus locatifs fixes avec la location touristique, offrant ainsi un rendement attractif et un potentiel de croissance supplémentaire. Le café est actuellement loué 1 603 € par mois et la friterie 1 000 € par mois, soit ensemble 31 236 € de revenus locatifs fixes par an.

De plus, les cinq suites hôtelières et l’appartement sont loués via Airbnb et Booking. Les recettes sont déjà intéressantes, mais peuvent encore être optimisées car toutes les chambres ne sont pas exploitées au maximum aujourd’hui en raison du manque de temps des propriétaires.

La maison d’habitation de quatre pièces peut également être louée à un loyer estimé de 1 100 € par mois, ce qui représente un potentiel de revenus supplémentaire intéressant. Sur la base des revenus actuels et potentiels, le rendement brut annuel estimé se situe aux alentours de 55 000 € à 59 000 €, avec des possibilités de croissance supplémentaires en optimisant la location touristique.

Tant le logement que la partie commerciale disposent de contrôles conformes et d’un certificat PEB favorable. La propriété est chauffée par une installation de chauffage central au gaz naturel et a fait l’objet des travaux de rénovation nécessaires ces dernières années. L’ensemble se présente donc en très bon état, voire à l’état neuf, offrant un confort et une sécurité supplémentaires pour le futur propriétaire ou investisseur.

Un investissement intéressant pour qui recherche un immeuble de rapport spacieux avec plusieurs so…