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Description
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Nl :
Deze unieke halfopen bebouwing combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Gelegen nabij de kerk van Heikant, op wandelafstand van de lagere school, bakker en slager, en vlak bij de Gratiebossen, geniet u hier van een rustige, groene woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid. Oorspronkelijk bestond het pand uit drie afzonderlijke woningen, die in 2004 onder begeleiding van architect Blaf werden samengevoegd tot één ruime gezinswoning. De renovatie gebeurde met veel respect voor de oorspronkelijke elementen, wat resulteerde in een karaktervolle woning met een unieke uitstraling. Doorheen de jaren werd de woning zorgvuldig onderhouden en verder gemoderniseerd. Zo werd in 2021 het dak vernieuwd en het plafond geïsoleerd. De aanwezige zonnepanelen vormen een extra troef op vlak van energieverbruik. Binnen geniet u van een ruime, lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en aparte eetruimte. De uitgeruste keuken sluit mooi aan op de leefruimtes en biedt alle nodige comfort. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en twee badkamers. Een bijzondere meerwaarde is de polyvalente ruimte achteraan de woning, momenteel ingericht als keramiekatelier. Buiten wachten een zonnige zuidgerichte tuin en een gezellig avondterras, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van rust, groen en privacy. Kom deze woning ontdekken tijdens onze bezoekdag op 28/06. Maak vandaag nog uw afspraak!
| Disponible le | 31 mai 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1939 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 204 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 460 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 311 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260609-0003889604-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 554 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Altro Vastgoed Dendermonde (IPI 503213)
| Adresse |
Kerkstraat 61
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Melanie Van Hecke |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32478648578 |