Overzicht
Omschrijving
Instapklare gezinswoning met zonnige tuin in Zele
Deze unieke halfopen bebouwing combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Gelegen nabij de kerk van Heikant, op wandelafstand van de lagere school, bakker en slager, en vlak bij de Gratiebossen, geniet u hier van een rustige, groene woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid. Oorspronkelijk bestond het pand uit drie afzonderlijke woningen, die in 2004 onder begeleiding van architect Blaf werden samengevoegd tot één ruime gezinswoning. De renovatie gebeurde met veel respect voor de oorspronkelijke elementen, wat resulteerde in een karaktervolle woning met een unieke uitstraling. Doorheen de jaren werd de woning zorgvuldig onderhouden en verder gemoderniseerd. Zo werd in 2021 het dak vernieuwd en het plafond geïsoleerd. De aanwezige zonnepanelen vormen een extra troef op vlak van energieverbruik. Binnen geniet u van een ruime, lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en aparte eetruimte. De uitgeruste keuken sluit mooi aan op de leefruimtes en biedt alle nodige comfort. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en twee badkamers. Een bijzondere meerwaarde is de polyvalente ruimte achteraan de woning, momenteel ingericht als keramiekatelier. Buiten wachten een zonnige zuidgerichte tuin en een gezellig avondterras, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van rust, groen en privacy. Kom deze woning ontdekken tijdens onze bezoekdag op 28/06. Maak vandaag nog uw afspraak!
| Beschikbaar vanaf | 31 mei 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1939 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 204 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 460 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 311 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260609-0003889604-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 554 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Altro Vastgoed Dendermonde (IPI 503213)
| Adres |
Kerkstraat 61
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Melanie Van Hecke |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32478648578 |