Aperçu
Description
Maison rénovée avec style située dans un cadre verdoyant à Z
Bienvenue à Zele !
Vous recherchez une maison parfaitement calme, entourée de verdure et de vastes champs, que vous pouvez aménager entièrement selon vos goûts ? Ne cherchez plus !
Cette maison rénovée avec style est située au bout d’une impasse tranquille à Heikant, alliant un emplacement rural unique à une excellente accessibilité. Boulangerie, boucherie, brasserie, école et club de football local se trouvent à distance de marche ou de vélo. De plus, l’E17, la gare de Zele et les communes environnantes assurent un accès particulièrement aisé.
La maison a été totalement vidée et rénovée en profondeur ces dernières années. Toutes les installations techniques importantes sont déjà prévues, y compris le chauffage au sol, l’électricité et la plomberie. Grâce au degré de finition coque+, vous bénéficiez d’une base de qualité pour personnaliser entièrement votre intérieur.
Avec une surface habitable d’environ 173 m² sur un terrain de 510 m², cette maison offre une disposition bien pensée, beaucoup de lumière naturelle et conserve des éléments authentiques. Le jardin ensoleillé orienté à l’ouest, agrémenté d’un magnifique chêne, est sans aucun doute l’un de ses plus grands atouts.
Depuis l’entrée spacieuse, vous accédez à des toilettes pour invités séparées, à la buanderie/technique et à une pièce polyvalente idéale comme bureau, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend également un séjour lumineux avec cuisine ouverte et coin repas, qui s’ouvre parfaitement sur la terrasse ensoleillée et le jardin grâce à de grandes fenêtres.
Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle de bain et une mezzanine lumineuse offrant une belle vue sur les champs environnants. Cet espace peut être utilisé comme bureau, coin lecture ou salle de loisirs. Le deuxième étage comprend une vaste pièce d’environ 40 m², déjà conçue pour être facilement aménagée en deux chambres à coucher complètes. Aujourd’hui, la maison dispose donc de 3 chambres, avec la possibilité de créer une quatrième, entièrement adaptée à vos souhaits de vie.
Les images d’intérieur illustrées dans cette annonce sont des visualisations réalisées par intelligence artificielle et servent uniquement à illustrer le résultat possible.
Curieux de découvrir le potentiel de ce joyau caché ? Contactez-nous au 03 230 00 14 ou [email protected] et planifiez votre visite au Sportstraat 17 !
| Année de construction | 1954 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 173 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 24 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 21 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 510 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 157 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 42028-G-OMV_2018025396/EP16633/A001/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 78 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 419000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 270 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
Hiro (IPI 510100)
| Adresse |
36 August van Landeghemstraat
2830 - Willebroek |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK/0731/CD/260725 |