Aperçu
Description
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Nl :
In een rustige, landelijke omgeving in het groene Zonhoven bevindt zich deze charmante woning op een mooi hoekperceel van 898 m². Een interessante opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering.
De woning omvat een inkomhal, lichtrijke leefruimte, keuken en badkamer, aangevuld met 3 volwaardige slaapkamers. Dankzij de degelijke structuur en functionele indeling biedt deze woning tal van renovatiemogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak te moderniseren en haar waarde verder te optimaliseren.
De woning is momenteel verhuurd aan een trouwe huurder, wat dit pand extra aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huuropbrengst vanaf dag één.
Het ruime hoekperceel van 898 m² is volledig omheind en geniet van een open en lichtrijke ligging. De tuin biedt veel privacy en tal van mogelijkheden voor uitbreiding of heraanleg.
Bovendien beschikt het perceel over een extra zij-ingang, wat zorgt voor bijkomende toegankelijkheid en praktische meerwaarde (bijvoorbeeld voor fietsen, tuinmateriaal of een aparte toegang tot de tuin).
Troeven
- Rustige, landelijke ligging
- Mooi hoekperceel van 898 m²
- Volledig omheinde tuin
- Extra zij-ingang tot het perceel
- 3 slaapkamers
- Renovatiemogelijkheden met meerwaarde
- Verhuurd aan trouwe huurder
- Vlotte verbinding richting Hasselt en Genk
| Année de construction | 1954 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 131 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 898 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 709 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250524-0003609610-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 709 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 498 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Hillewaere Vastgoed Hasselt (IPI 501935)
| Adresse |
Thonissenlaan 82
3500 - Hasselt |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 10/2054 |