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Description
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Nl :
RUIMTE, RUST & HEERLIJK WONEN IN VELZEKE!
Op zoek naar een woning waar ruimte, privacy en gezelligheid samenkomen? Deze ruime gezinswoning op een perceel van 606 m² heeft alles in huis om er een heerlijke thuis van te maken. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een prachtige zonnige tuin en een uitzonderlijk ruime garage van maar liefst 32 m². De tuin is een echte troef: een heerlijke plek om te genieten, te ontspannen en mooie momenten te beleven met familie en vrienden. Op het gelijkvloers vinden we een salon, woonkamer, keuken, badkamer, berging, tuinberging en garage. Op de eerste verdieping zijn er 3 lichtrijke slaapkamers. De recent gerenoveerde zolderverdieping biedt met ca. 56 m² nog 2 extra kamers en heel wat mogelijkheden. Er zijn reeds zonnepanelen aanwezig. Een ruime woning met karakter, een fantastische tuin en vooral heel veel potentieel. Met verdere modernisering maak je hier moeiteloos jouw eigen droomwoning van. Kom de sfeer en mogelijkheden zelf ontdekken tijdens de kijkdag!
📞 Inge – 0477 57 47 68
📅 Kijkdag: zaterdag 26 september of woensdag 30 september
| Quartier ou lieu-dit | Provinciebaan 209, Velzeke-Ruddervoorde |
|---|---|
| Année de construction | 1918 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 226 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 33 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 56 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 606 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 500 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 813 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260511-0003862834-RES-1 |
| Emission CO₂ | 12938 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 183642 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Pellets |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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D
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|
G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 234500 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 255 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Ingimmo (IPI 505398)
| Adresse |
Kleine Heistraat 2
9270 - Laarne |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Provinciebaan 209, 9620 Velzeke-Ruddervoorde |
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