Aperçu
Description
Maison avec grand espace de rangement à vendre à Zwalm
Consultez l'agencement et téléchargez tous les documents pour cette propriété à vendre à Zwalm via www.kleyo.be/te-koop.
Maison rénovée avec espace de vie ouvert et rangement exceptionnel
Cette maison de village, à vendre à Zwalm, a été entièrement rénovée et transformée en une maison familiale à part entière avec un aménagement moderne. Avec une surface habitable spacieuse de 268 m² et un terrain de 375 m², cette construction semi-ouverte offre de nombreuses possibilités.
Un atout absolu de cette propriété est le garage spacieux et les vastes dépendances totalisant 68 m². Celles-ci offrent de nombreuses possibilités comme espace de stockage, atelier, studio, salle de loisirs ou rangement supplémentaire. Même pour les indépendants ou ceux qui souhaitent exercer une profession libérale, ces espaces multifonctionnels avec entrée séparée constituent un atout particulièrement intéressant. Grâce à la combinaison de vie et de travail, cette propriété offre une flexibilité rarement proposée.
L'espace de vie ouvert forme un ensemble harmonieux avec le salon et la salle à manger, la cuisine et le bureau. La cuisine élégante est très fonctionnelle et équipée d'appareils encastrés. La maison dispose d'une cave et est également équipée de la climatisation, assurant un climat intérieur agréable. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin intérieur verdoyant où vous pourrez vous détendre et où les enfants pourront jouer en toute sécurité.
À l'étage se trouvent trois chambres à coucher complètes, dont une spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante. De plus, il y a une deuxième salle de bain et le grand grenier aménageable constitue un atout supplémentaire précieux qui peut être aménagé selon vos souhaits.
Vivre paisiblement dans les Ardennes flamandes
Au cœur verdoyant des Ardennes flamandes, cette propriété est à vendre à Sint-Denijs-Boekel, une sous-municipalité de Zwalm. Un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, sans être complètement isolé. Grâce aux bonnes liaisons vers Oudenaarde, Zottegem et Gand, les magasins, écoles, transports en commun et toutes les commodités quotidiennes sont facilement accessibles.
Les Ardennes flamandes sont particulièrement connues pour leurs charmants villages, leur nature, leurs pistes cyclables et sentiers de randonnée, ce qui en fait un point de départ idéal pour beaucoup, si vous aimez une vie active dans un environnement calme.
| Année de construction | 1909 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 20 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 268 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 375 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 162 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 210 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260507-0003859392-RES-1 |
| Emission CO₂ | 10838 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 210 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
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P-score
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C |
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G-score
|
C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 475000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 530 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Kleyo (IPI 800115)
| Adresse |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
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