Overzicht
Omschrijving
Moderne woning met grote bergruimte en tuin te koop in Zwalm
Bekijk de indeling en download alle documenten voor deze te koop aangeboden woning in Zwalm via www.kleyo.be/te-koop.
Gerenoveerde woning met open leefruimte en uitzonderlijke bergruimte
Deze dorpswoning, te koop in Zwalm, werd volledig gerenoveerd en omgetoverd tot een volwaardige gezinswoning met een moderne inrichting. Met een ruime bewoonbare oppervlakte van 268 m² en een perceel van 375 m² biedt deze halfopen bebouwing heel wat mogelijkheden.
Een absolute meerwaarde van deze woning zijn de ruime garage en de omvangrijke bijgebouwen van in totaal 68 m². Deze bieden tal van mogelijkheden als opslagruimte, werkplaats, atelier, hobbyruimte of extra berging. Ook voor zelfstandigen of wie een vrij beroep wenst uit te oefenen, vormen deze multifunctionele ruimtes met aparte ingang een bijzonder interessante troef. Dankzij de combinatie van wonen en werken beschikt deze woning over een flexibiliteit die zelden wordt aangeboden.
De open leefruimte vormt een harmonieus geheel met de woon- en eetkamer, keuken en bureau. De strakke keuken is zeer praktisch ingericht en voorzien van ingebouwde toestellen. De woning beschikt over een kelder en er is bovendien airconditioning aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Buiten geniet je van een prachtige groene binnentuin waar je heerlijk kan ontspannen en waar kinderen veilig kunnen spelen.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met en-suite badkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig en vormt de ruime zolderkamer een waardevolle extra troef die naar wens kan worden ingericht.
Rustig wonen in de Vlaamse Ardennen
In het groene hart van de Vlaamse Ardennen, staat deze woning te koop in Sint-Denijs-Boekel, deelgemeente van Zwalm. Een ideale ligging voor wie houdt van natuur en rust, zonder volledig afgezonderd te wonen. Door de vlotte verbinding naar Oudenaarde, Zottegem en Gent zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen makkelijk te bereiken.
De Vlaamse Ardennen staat vooral bekend om haar charmante dorpen, natuur, fiets- en wandelroutes, waardoor het voor velen de ideale uitvalsbasis is, als je houdt van een actief leven in een rustige omgeving.
| Bouwjaar | 1909 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 20 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 268 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 375 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 162 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 210 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260507-0003859392-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 10838 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 210 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Nee |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 530 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Kleyo (IPI 800115)
| Adres |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
|---|