Aperçu
Description
Maison
HORAIRES DE VISITE : samedi 18/07 et dimanche 19/07, de 10 h à 17 h, uniquement sur rendez-vous.
Vous rêvez de vivre en pleine nature, là où se mêlent calme, intimité et confort ? Nichée au cœur des champs de Zwalm, sans voisins immédiats, se trouve cette villa de campagne pleine de caractère. Vous y profiterez chaque jour d’une vue panoramique et d’une tranquillité absolue, tout en bénéficiant d’un accès aisé à Zottegem, Oudenaarde et aux principales voies d’accès.
Cette demeure de construction traditionnelle a été aménagée avec des matériaux haut de gamme, tels que du parquet massif et de la pierre naturelle, et dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon chaleureux, avec sa cheminée en pierre naturelle, son poêle à bois, son coin télévision séparé et sa salle à manger baignée de lumière, constitue le cœur de la maison. De grandes baies vitrées offrent une vue magnifique sur le jardin aménagé et le paysage environnant. La cuisine entièrement équipée s’y intègre à merveille.
La chambre parentale et la salle de bains se trouvent au rez-de-chaussée, ce qui rend la maison parfaitement adaptée à toutes les étapes de la vie. À l’étage, vous trouverez trois autres chambres, une chambre supplémentaire dans les combles et un vaste grenier offrant des possibilités d’agrandissement. La maison bénéficie en outre d’un excellent certificat de performance énergétique (CPE) et ne contient pas d’amiante.
Le jardin entièrement aménagé et clos, avec des terrasses exposées dans toutes les directions, garantit une intimité maximale. Un double garage avec porte automatique, un atelier et un grenier, une véranda, une cave, un abri de jardin, un système d’alarme et une station d’épuration individuelle viennent compléter cette propriété d’exception.
Prix indicatif : 869 000 €.
| Année de construction | 1924 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 228 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 3347 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 183 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260706-0003911463-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Autre |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'intérêt paysager |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 869000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 969 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Axel Lenaerts makelaars Oudenaarde (IPI 500917)
| Adresse |
Tussenbruggen 9
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 12097 - 8115 |