Overzicht
Omschrijving
Landelijke villa met 4 slaapkamers, panoramisch uitzicht en
BEZOEKMOMENT: zaterdag 18/07 en zondag 19/07, telkens van 10.00 tot 17.00 uur, uitsluitend op afspraak.
Droomt u van wonen midden in het groen, waar stilte, privacy en comfort samenkomen? Verscholen tussen de velden van Zwalm, zonder directe buren, ligt deze karaktervolle landelijke villa. Hier geniet u elke dag van een panoramisch uitzicht en absolute rust, terwijl Zottegem, Oudenaarde en de belangrijkste invalswegen vlot bereikbaar blijven.
De traditioneel gebouwde woning werd afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals massief parket en natuursteen en ademt warmte en authenticiteit. De sfeervolle leefruimte met natuurstenen schouw, houtkachel, aparte tv-hoek en lichtrijke eetplaats vormt het hart van de woning. Grote raampartijen bieden een prachtig zicht op de aangelegde tuin en het omliggende landschap. De volledig uitgeruste keuken sluit hier mooi op aan.
De master bedroom en badkamer bevinden zich op het gelijkvloers, waardoor de woning perfect levensloopbestendig is. Op de verdieping vindt u nog drie slaapkamers, een extra zolderkamer en een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt bovendien over een uitstekend EPC en is asbestveilig.
De volledig aangelegde, afgesloten tuin met terrassen op elke oriëntatie garandeert maximale privacy. Een dubbele garage met automatische poort, atelier en zolder, serre, kelder, tuinberging, alarm en individueel waterzuiveringsstation maken dit uitzonderlijke eigendom compleet.
Richtprijs: € 869.000.
| Bouwjaar | 1924 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 228 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3347 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 183 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260706-0003911463-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Andere |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 869000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 969 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Axel Lenaerts makelaars Oudenaarde (IPI 500917)
| Adres |
Tussenbruggen 9
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 12097 - 8115 |