Aperçu
Description
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Nl :
Laat u verrassen door deze prachtige nieuwbouwwoning in charmante pastorijstijl, waar tijdloze elegantie, hoogwaardige afwerking en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Gebouwd met duurzame kwaliteitsmaterialen en een bewoonbare oppervlakte van ca. 300 m², biedt deze woning alle ruimte voor het hele gezin. Dankzij het uitstekende E-peil 18, warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, ventilatiesysteem en hoogrendementsbeglazing geniet u bovendien van een uiterst energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Via de stijlvolle inkomhal met glazen deur komt u in de ruime, lichtrijke leefruimte, waar de grote raampartijen een prachtig zicht bieden op de zonnige tuin en het ruime terras. De volledig uitgeruste open keuken met keukeneiland sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt samen het hart van deze aantrekkelijke nieuwbouwwoning Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een ruime inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met een mooi groen uitzicht, een stijlvolle badkamer voorzien van een ligbad en een ruime inloopdouche met rainshower. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime zolder die perfect kan worden ingericht als vierde slaapkamer, bureau, fitness- of hobbyruimte. De woning geniet bovendien van een uitstekende ligging, dichtbij openbaar vervoer, scholen, buurtwinkels, het station en belangrijke invalswegen, waardoor u rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Aankoop
| Quartier ou lieu-dit | Zuidlaan 133 B, Zwalm |
|---|---|
| Année de construction | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8.52 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 298 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 34 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 50 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 431 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 339 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Est |
| Surface de la terrasse | 26 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 23 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 45065-G-OMV_2022098581/EP16934/A001/D03/SD001 |
| Emission CO₂ | 1731 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 39 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 18 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 469000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 5 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Ingimmo (IPI 505398)
| Adresse |
Kleine Heistraat 2
9270 - Laarne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Zuidlaan 133 B, Zwalm |