Overzicht
Omschrijving
Klasse pastorijwoning met circa 300 m² woonruimte
Laat u verrassen door deze prachtige nieuwbouwwoning in charmante pastorijstijl, waar tijdloze elegantie, hoogwaardige afwerking en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Gebouwd met duurzame kwaliteitsmaterialen en een bewoonbare oppervlakte van ca. 300 m², biedt deze woning alle ruimte voor het hele gezin. Dankzij het uitstekende E-peil 18, warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, ventilatiesysteem en hoogrendementsbeglazing geniet u bovendien van een uiterst energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Via de stijlvolle inkomhal met glazen deur komt u in de ruime, lichtrijke leefruimte, waar de grote raampartijen een prachtig zicht bieden op de zonnige tuin en het ruime terras. De volledig uitgeruste open keuken met keukeneiland sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt samen het hart van deze aantrekkelijke nieuwbouwwoning Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een ruime inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met een mooi groen uitzicht, een stijlvolle badkamer voorzien van een ligbad en een ruime inloopdouche met rainshower. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime zolder die perfect kan worden ingericht als vierde slaapkamer, bureau, fitness- of hobbyruimte. De woning geniet bovendien van een uitstekende ligging, dichtbij openbaar vervoer, scholen, buurtwinkels, het station en belangrijke invalswegen, waardoor u rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Aankoop
| Wijk of buurt | Zuidlaan 133 B, Zwalm |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8.52 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 298 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 50 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 431 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 339 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Oppervlakte terras | 26 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 23 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 45065-G-OMV_2022098581/EP16934/A001/D03/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | 1731 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 39 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 18 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 469000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 5 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Ingimmo (IPI 505398)
| Adres |
Kleine Heistraat 2
9270 - Laarne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Zuidlaan 133 B, Zwalm |