Maison
Zwalm - Maison familiale économe en énergie (EPC A) dans la campagne de Zwalm
JOURNÉE PORTES OUVERTES le samedi 14 novembre, uniquement sur rendez-vous
Envie de vivre à proximité des grands espaces de Zwalm, sans pour autant renoncer au confort ni à l'accessibilité ? Cette maison familiale prête à emménager allie une architecture moderne à un intérieur chaleureux et rustique, ainsi qu'à une excellente performance énergétique (EPC A).
De grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et créent un beau lien avec le jardin. L'agréable pièce à vivre s'ouvre naturellement sur la cuisine ouverte Ixina, dotée d'un îlot central et d'un plan de travail en granit. À côté se trouve le garage intégré avec porte automatique.
Au premier étage se trouvent trois chambres à part entière, dont une spacieuse suite parentale avec dressing sur mesure et une salle de bains élégante dotée d’une baignoire îlot et d’une douche à l’italienne. Les deux autres chambres sont équipées pour accueillir des sanitaires supplémentaires. Les combles entièrement aménagés offrent une quatrième chambre particulièrement spacieuse, idéale également comme bureau, salle de jeux ou atelier de loisirs. On y trouve également un local technique et un grenier de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, orienté sud-est, avec une terrasse agréable et un abri de jardin, le tout dans un cadre champêtre apaisant.
Sur le plan technique, cette maison est également convaincante : EPC A, 18 panneaux solaires, système de ventilation de classe D, chauffage au sol sur deux niveaux et portes en placage.
Une maison familiale idéale dans un endroit calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, et offrant un accès facile à Oudenaarde et Zottegem.
| Année de construction | 2022 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 229 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 324 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 13 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 45065-G-OMV_2020160467/EP18329/A001/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 9 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 489000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 645 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Tussenbruggen 9
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 27107 - 10014 |
Contacter