Aperçu
Description
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Nl :
Op een fantastische ligging, vlak bij het park en in het centrum van Zwevegem, vinden we deze perfect instapklare woning met een verrassend ruime indeling en een fijne verbinding met de tuin. Dankzij de centrale ligging bevinden scholen, een warme bakker en supermarkt zich op wandelafstand en heb je alles wat je nodig hebt vlakbij.
De inkomhal brengt ons naar de zithoek, waar het ingebouwde meubel mooi deel uitmaakt van het interieur. Aansluitend bevindt zich de eetplaats, die naadloos overgaat in de leefkeuken achteraan.
Dankzij de lichtstraten geniet de uitbouw van een aangename natuurlijke lichtinval. De keuken vormt hier het hart van de ruimte en is uitgerust met een Boretti-gasfornuis, dubbele spoelbak, vaatwasser en twee ingebouwde frigo’s. Daarnaast is er nog plaats voor een extra zithoekje en een bureau of leuke speelhoek. Via het grote schuifraam kom je rechtstreeks bij het overdekte terras en de zonnige tuin.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een wasplaats met uitgietbak, een afzonderlijk toilet en de toegang tot de kelder.
De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en tweede toilet. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime master bedroom werd ingericht. Onder het dak is er heel wat opbergruimte en er is ook een kleine dressing.
De garage met bergzolder is bereikbaar via de tuin en geeft uit op de naastgelegen zijstraat.
De woning heeft een EPC-label B en beschikt over 12 zonnepanelen van 280 Wp, een mooie meerwaarde op het vlak van energie.
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| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Kouter |
| Année de construction | 1963 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 175 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 271 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 165 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 151 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260707-0003912351-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Oui |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 106 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 365000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 552 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Lore (IPI 514130)
| Adresse |
25 Lindelaan
8550 - Zwevegem |
|---|---|
| Nom de l'agent | Lore Lampaert |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 471066565 |
| Référence externe | ZWE-K-KOU-77 |