Aperçu
Description
Lumineux 2 chambres avec Terrasse
Situé Rue des Merisiers 46 à 1170 Watermael-Boitsfort, au 2e et dernier étage, ce très bel appartement fait partie d’un petit immeuble composé aujourd’hui de trois unités : un atelier de production de pain artisanal au rez-de-chaussée, un appartement au premier étage et cette rehausse entièrement construite en 2021.
De conception récente et dans un état irréprochable, l’appartement se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions modernes.
Il se compose d’un vaste espace de vie avec grande salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à une belle terrasse ensoleillée offrant une agréable vue dégagée sur les jardins environnants.
Le bien dispose de deux chambres. La plus grande est actuellement aménagée en living et dressing, tandis que la seconde offre une superficie d’environ 15 m².
Vous trouverez également une salle de bains moderne avec grande douche, ainsi qu’un espace buanderie intégré.
L’appartement bénéficie notamment de triple vitrage, d’un PEB C, de parquet, de nombreux rangements et d’une excellente luminosité grâce à ses larges ouvertures.
Situation recherchée à Watermael-Boitsfort, à proximité immédiate de toutes les commodités : bus, écoles, Delhaize, Carrefour, commerces et services.
Un appartement moderne, lumineux et particulièrement agréable à vivre, bénéficiant d’une grande terrasse et d’un emplacement privilégié au dernier étage. Très faible en Charges toiture entièrement recouverte de panneaux solaires et charges commune de +/- 30€. Garage en option
| À partir de | Selon le locataire |
|---|---|
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 30 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 112 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250928-0000728825-01-6 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 460000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Novalis Immobilière de Duve (IPI 101048)
| Adresse |
Bd G. Jacques, 231
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Nom de l'agent | de Duve |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 493984293 |
| Référence externe | Merisiers 46 2e |
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