Rez-de-chaussée à vendre

Limite Ixelles Bel appart 1ch 92,5 m² Liv 32m² Cuis Eq Sdb

Immo Dussart vous propose en Exclusivité à Etterbeek à la limite d'Ixelles ce Bel appartement (N°6) de caractère développant une superficie de 92,5 m². Situé au rez de chaussée d'un immeuble Art Déco (1935) de 6 étage et face à un Square arboré. Il se compose d'un Lumineux Séjour de +/- 32 m² Orienté Ouest, Spacieuse Cuisine Super équipée, Hall de jour, Vestiaire et Wc séparé. Hauteur sous plafond de 2,97m. Chambre de 16,24m² (4,54m x 3,58m) donnant sur une jolie Salle de bains en marbre (baignoire, douche et deux lavabos. Simple vitrage sur chassis bois partout sauf la chambre. Volet électrique et double vitrage PVC dans la chambre uniquement. Il est techniquement possible de le transformer facilement en un appartement deux chambres. Localvélo dans les communs. Une grande cave ventilée de 22,5 m² qui comprend un coin buanderie. Certificat de conformité de l'installation électrique. Peb "G". Chaudière Weishaupt commune au gaz à condensation. Actuellement loué à 892€/mois hors provisions de charges. Charges réelles locataire 2022/2023 142,94€/mois (Charges communes, Eau, Chauffage). Appel de fonds de réserve 64€/trimestre. Les RU (Renseignements Urbanistiques) sont à l'Agence et disponibles sur demande. Revenu Cadastral 917€ et Précompte Immobilier 865€. Pour le Visiter contacter Monsieur Wilhelm au +32 472 43 56 80.