Rez-de-chaussée à vendre

Elégant Rez duplex 150 m² PEB C+ jardin plein sud

Duplex de caractère ±150 m² PEB C+ avec jardin plein sud, quartier Saint-Antoine

Dans une maison de maître, appartement de ±150 m² PEB réparti sur deux niveaux, avec terrasse de 7 m² et jardin privatif de 62 m² orienté plein sud. Un bien rare qui allie charme d’époque, rénovation récente et un îlot de verdure exceptionnel, dans un quartier calme et très bien connecté.

Rez-de-chaussée de ±75 m² – entièrement rénové
Séjour avec parquets et granitos d’époque, moulures et boiseries de caractère. Une chambre. Grande cuisine neuve, équipée et lumineuse, avec vue sur le jardin. Accès à la terrasse et au jardin. Nouvelle porte blindée, volets électriques côté rue.

Demi sous-sol de ±75 m²
Deux espaces aménageables en chambres et un vaste local intermédiaire. Deux salles de bain (baignoire/douche, WC). Buanderie / rangement de jardin. L’ensemble s’ouvre sur une large cour anglaise de 12,5 m² donnant sur le jardin.

Situation urbanistique : L’aménagement du demi sous-sol en chambres nécessite une régularisation mais est intégralement privatif. Possibilité 3 chambres. Renseignements urbanistiques disponibles sur demande.

Communs : local vélos de plain-pied avec la rue. Chaudière gaz à condensation Buderus commune. Pas d’ascenseur.
Énergie : PEB C+ (156 kWh/m²/an). Électricité conforme.

Localisation : rue de Gerlache 12, quartier recherché derrière l’église Saint-Antoine.

- Delhaize (ouvert 7 j/7) à 2 minutes
- Commerces, restaurants et bars du quartier
- Tram 81 à 1 minute, bus 95 à 5 minutes, gare d’Etterbeek à 5 minutes
- Métro Mérode (lignes 1 et 5) à 5 minutes en tram ; parc du Cinquantenaire
- Accès facile à l’E411
- Proche des institutions européennes, des universités, de Flagey et de Jourdan (±10 minutes à pied)

Contact: +32 485 692 880

Libre à l’acte. Descriptif non contractuel.