Benedenverdieping te koop

Elegante duplex 150 m² EPC C+ tuin op het zuiden

Karaktervolle duplex ±150 m², EPB C+, met tuin op het zuiden – Sint-Antoniuswijk

In een herenhuis, appartement van ±150 m² (EPB) verdeeld over twee niveaus, met een terras van 7 m² en een privétuin van 62 m² volledig op het zuiden. Een zeldzaam pand dat authentieke charme, recente renovatie en een uitzonderlijke groene omgeving combineert, in een rustige en uitstekend bereikbare wijk.

Gelijkvloers van ±75 m² – volledig gerenoveerd
Leefruimte met authentieke parketvloeren en granito, sierlijsten en karaktervol houtwerk. Eén slaapkamer. Ruime, gloednieuwe, volledig uitgeruste en lichte keuken met zicht op de tuin. Toegang tot het terras en de tuin. Nieuwe veiligheidsdeur, elektrische rolluiken aan de straatkant.

Halfsouterrain van ±75 m²
Twee ruimtes die als slaapkamer ingericht kunnen worden en een ruime tussenruimte. Twee badkamers (bad/douche, toilet). Wasruimte / tuinberging. Het geheel, volledig privatief, opent op een ruime Engelse koer van 12,5 m² die uitgeeft op de tuin.

Stedenbouwkundige situatie: de inrichting van het halfsouterrain als slaapkamers vereist een regularisatie. Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar op aanvraag. Mogelijkheid tot 3 slaapkamers.

Gemeenschappelijke delen: fietsenberging gelijkvloers aan de straat. Gemeenschappelijke Buderus-condensatieketel op gas. Geen lift.
Energie: EPB C+ (156 kWh/m²/jaar). Elektrische installatie conform.

Ligging: Gerlachestraat 12, gegeerde wijk achter de Sint-Antoniuskerk.

-Delhaize (7 dagen op 7 open) op 2 minuten
-Winkels, restaurants en cafés in de buurt
-Tram 81 op 1 minuut, bus 95 op 5 minuten, station Etterbeek op 5 minuten
-Metro Merode (lijnen 1 en 5) op 5 minuten met de tram; Jubelpark
Vlotte toegang tot de E411
-Dicht bij de Europese instellingen, de universiteiten, Flagey en Jourdan (±10 minuten te voet)

Contact: +32 485 692 880

Vrij bij akte. Niet-contractuele beschrijving.