Rez-de-chaussée à vendre

Loft de caractère 2 chambres avec jardin privatif de 55 m²

Une opportunité rare à Bruxelles : lumineux appartement 2 chambres d’environ 90 m², situé rue Jolly à Schaerbeek, avec accès direct à un superbe jardin privé et une terrasse d’environ 55 m². Ses hauts plafonds de 3,10 m renforcent la sensation d’espace et le caractère loft du bien. Un véritable espace extérieur en pleine ville, idéal pour les repas, la détente, le jardinage ou les enfants.

L’appartement se trouve dans une ancienne usine de papier reconvertie en logements, qui lui confère beaucoup de charme et de caractère. Il fait partie d’une copropriété bien entretenue et bien gérée, majoritairement occupée par des propriétaires, avec de faibles charges communes (~110 EUR/mois). Aucun travaux n’est prévu dans l’immeuble ; la toiture a été entièrement rénovée en 2024.

Disposition :
• Séjour & cuisine entièrement équipée — env. 55 m², en espace ouvert, avec de beaux volumes pour la vie quotidienne et pour recevoir, ainsi qu’un grand plan de travail
• Chambre 1 — env. 10 m², avec armoire encastrée
• Chambre 2 — env. 15 m²
• Salle de bain — baignoire, lavabo, WC et placard intégré
• Jardin privé & terrasse — env. 55 m², accessibles directement depuis le séjour par une grande baie vitrée couvrant toute la façade côté jardin
• Local vélos/poussettes

Caractéristiques techniques :
• Chaudière à condensation (chauffage & eau chaude) récente, installée en 2018
• Nouvelle toiture (2024)
• Double vitrage partout
• Raccordements lave-vaisselle et machine à laver
• Installation électrique conforme
• Adoucisseur d’eau
• Nouveau vidéophone
• PEB en cours

Lumière et confort :
Grâce à son orientation est-ouest et à ses grandes surfaces vitrées, l’appartement bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Quartier calme et très bien connecté :
Un environnement résidentiel et familial au cœur de Bruxelles, dans une petite rue tranquille, tout en restant proche de tout.
• La rue se termine en rue-jeux et rejoint directement le Parc Gaucheret et ses aires de jeux
• Promenade du Parc de la Senne à seulement 100 m
• Tour & Taxis à 10 minutes à pied
• Parc Josaphat et plusieurs autres parcs facilement accessibles
• Le centre pour enfants ABC se trouve juste en face

Excellentes connexions directes en transports en commun vers presque tous les quartiers de Bruxelles, avec de nombreux commerces et des écoles francophones et néerlandophones à proximité. Un équilibre entre calme et vie urbaine au quotidien.

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