Benedenverdieping te koop

Karakteristiek loftappartement met 2 slpk en 55 m² privétuin

Een zeldzame vondst in Brussel: licht en karaktervol appartement van ca. 90 m² met 2 slaapkamers, gelegen in de Jollystraat in Schaarbeek, met rechtstreekse toegang tot een prachtige privétuin en terras van ca. 55 m². De hoge plafonds van 3,10 m versterken het ruime gevoel en het loftkarakter. Een uitzonderlijke buitenruimte midden in de stad, ideaal om buiten te eten, te ontspannen, te tuinieren of kinderen te laten spelen.

Het appartement bevindt zich in een voormalige papierfabriek die werd omgebouwd tot woningen en zo een uniek karakter behield. Het maakt deel uit van een goed onderhouden en goed beheerde mede-eigendom, waarvan de meeste appartementen door de eigenaars zelf worden bewoond. Lage gemeenschappelijke lasten (ca. €110/maand). Geen werken gepland; het dak werd in 2024 volledig vernieuwd.

Indeling:
• Woonkamer & volledig uitgeruste keuken — ca. 55 m², open en ruim, met veel plaats voor dagelijks leven en om gasten te ontvangen, plus een groot keukenwerkblad
• Slaapkamer 1 — ca. 10 m², met ingebouwde kleerkast
• Slaapkamer 2 — ca. 15 m²
• Badkamer — ligbad, wastafel, toilet en ingebouwde kast
• Privétuin & terras — ca. 55 m², rechtstreeks toegankelijk vanuit de woonkamer via een grote raampartij over de volledige gevel aan de tuinzijde
• Berging voor fietsen en kinderwagens

Technische kenmerken:
• Condensatieketel voor verwarming en warm water (2018), onderhouden in juni 2026
• Volledig vernieuwd dak (2024)
• Overal dubbele beglazing
• Aansluitingen voor vaatwasser en wasmachine
• Elektrische installatie conform
• Waterontharder
• Nieuwe videofoon
• EPC in opmaak

Licht en comfort:
Dankzij de oost-westoriëntatie en de grote raampartijen geniet het appartement de hele dag van veel natuurlijk licht.

Rustige en uitstekend bereikbare ligging:
Een rustige, residentiële en gezinsvriendelijke buurt in Brussel, in een kleine straat en toch dicht bij alles.
• De straat loopt uit op een speelstraat en sluit rechtstreeks aan op het Gaucheretpark, met zijn groene ruimtes en speeltuinen
• Promenade van het Zennepark op slechts 100 m
• Tour & Taxis op 10 minuten wandelen
• Josaphatpark en andere parken vlot bereikbaar
• Kindercentrum ABC recht tegenover het appartement

Uitstekende rechtstreekse verbindingen met het openbaar vervoer naar vrijwel heel Brussel, met winkels en zowel Nederlandstalige als Franstalige scholen in de buurt. Een mooie combinatie van rust, buitenruimte en stedelijk wonen.

Bezoeken: contacteer [email protected]