Rez-de-chaussée à vendre

Langeveld - Duplex 2 chambres avec jardin arboré et garage

À deux pas du Bois de la Cambre, dans une rue calme d'un des quartiers les plus recherchés d'Uccle, MYIMMO vous propose ce duplex de caractère d'environ 128 m² habitables. Il fait partie d'une copropriété de seulement deux appartements et profite d'un exceptionnel jardin arboré d'environ 160 m².

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie de plus de 46 m², composée d'une salle à manger de 30 m² et d'un salon de 16 m², agrémentée d'un feu ouvert. Une grande baie vitrée ouvre sur une terrasse d'environ 15 m², qui prolonge l'espace de vie vers le jardin. La cuisine indépendante de 22 m² offre une belle surface de travail et de rangement. Un WC séparé complète ce niveau. Au fond du jardin, une annexe de près de 15 m² peut servir de rangement ou d'atelier.

À l'étage, on trouve deux chambres de 16 m² et 13 m², un dressing et une petite pièce qui peut faire office de bureau. Ce niveau comprend également une salle de bains, une salle de douche et un second WC.

Le sous-sol accueille le garage, une grande pièce polyvalente d'environ 25 m², une cave et la chaufferie. Un emplacement de stationnement se trouve devant le garage.

Sur le plan technique, le bien dispose d'une chaudière individuelle au gaz de 2023 et d'un adoucisseur neuf. La plupart des châssis sont en PVC double vitrage (2015), et les façades en brique sont en bon état.

Ce duplex offre de beaux volumes et un réel potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour le personnaliser et améliorer sa performance énergétique.

Le quartier vous place à proximité immédiate du Bois de la Cambre et des commerces. Le centre d'Uccle et le Parvis Saint-Pierre, Flagey et les campus ULB/VUB sont également tout proches.

Certaines photos ont été retouchées et meublées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle, à titre d'illustration. Le mobilier et la décoration présentés ne sont pas compris dans la vente.

Cette annonce n'a pas de valeur contractuelle et ne constitue pas une offre de vente. Elle est une invitation à faire offre. Toute offre reste soumise à l'acceptation écrite du propriétaire, qui demeure libre de l'accepter ou de la refuser, quels qu'en soient le montant et les conditions.