Studio à vendre

PEB B – Très bon état – Faibles charges – Quartier prisé

INFOS ET VISITES : Cindy MVENG - +32.477.08.65.09 - [email protected] -- AUDERGHEM ( Quartier Val Duchesse) -- Idéalement situé 13’ à pied des étangs Mellaerts et du parc de Woluwe, à proximité immédiate des transports en commun (tram 8) ainsi que de nombreux commerces, écoles et restaurants -- Un emplacement pratique et recherché, aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement locatif -- Charmant studio en parfait état, +/- 41 m² avec terrasse, situé dans un immeuble de standing récent (2018).-- Lumineux séjour +/-37 m² ouvrant sur une terrasse de +/-5 m² orientée sud, avec vue dégagée et sans vis-à-vis, offrant un agréable espace extérieur -- Belle cuisine équipée avec taques à induction, four, hotte, petit réfrigérateur et emplacement pour machine à laver -- Salle de douche avec lavabo, douche et WC -- Châssis PVC double vitrage -- Excellente performance énergétique : PEB B, 85 kWh/m²/an, 16 kgCO2/m²/an -- Chaudière collective au gaz -- Local vélos -- Vidéophone -- Disponibilité : en fonction du locataire -- Charges communes : +/-100 €/mois (chauffage, l’eau chaude et froide, l’ascenseur, les communs, le syndic, le concierge et l’entretien des abords) (part propriétaire +/-52 € / part occupant +/-48 €) -- RC : 1.017 € -- Précompte immobilier : 878,67 € -- RU : conforme -- Rendement total brut , y compris plus-value immobilière annuelle +/- 7,13% -- Un bien intéressant par sa situation, son excellent état, sa terrasse orientée sud et son excellente performance énergétique, offrant un profil attractif tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. -- Visite individuelle sur RDV.