Studio te koop

EPC B – Zeer goede staat – Lage kosten – Gewilde buurt

INFO EN BEZOEKEN: Cindy MVENG - +32.477.08.65.09 - [email protected] -- OUDERGEM (Wijk Val Duchesse) -- Ideaal gelegen op 13' wandelen van de Mellaertsvijvers en het Woluwepark, dicht bij het openbaar vervoer (tram 8) en talrijke winkels, scholen en restaurants -- Een praktische en gegeerde locatie, zowel om te wonen als voor een huurinvestering -- Charmante studio in perfecte staat, +/- 41 m² met terras, gelegen in een recent gebouw van standing (2018). -- Lichtrijke leefruimte van +/-37 m², uitgevend op een zuidgericht terras van +/-5 m², met open zicht en zonder inkijk, wat een aangename buitenruimte biedt -- Mooie uitgeruste keuken met inductiekookplaat, oven, dampkap, kleine koelkast en aansluiting voor wasmachine -- Doucheruimte met wastafel, douche en WC -- PVC-ramen met dubbele beglazing -- Uitstekende energieprestatie: EPC B, 85 kWh/m²/jaar, 16 kgCO2/m²/jaar -- Collectieve gasketel -- Fietsenstalling -- Videofoon -- Beschikbaarheid: afhankelijk van de huurder -- Gemeenschappelijke kosten: +/-100 €/maand (verwarming, warm en koud water, lift, gemeenschappelijke delen, syndicus, conciërge en onderhoud omgeving) (eigenaarsaandeel +/-52 € / bewonersaandeel +/-48 €) -- KI: 1.017 € -- Onroerende voorheffing: 878,67 € -- RU: conform -- Totaal bruto rendement, inclusief jaarlijkse meerwaarde op het vastgoed +/- 7,13% -- Een interessant pand door zijn ligging, uitstekende staat, zuidgericht terras en uitstekende energieprestatie, met een aantrekkelijk profiel zowel voor een eerste aankoop als voor een huurinvestering. -- Individueel bezoek op afspraak.