Studio à vendre
215000€
1 chambre 49 mètres carrés
Aperçu
Description
Quartier Guillaume Tell – Agréable App ± 49 m² (selon PEB),
Quartier Guillaume Tell – Agréable appartement 1G de ± 49 m² (selon PEB),
Situé au rez-de-chaussée (bel étage) gauche d’un immeuble bien entretenu, cet appartement se compose d’un séjour de ± 12,40 m², d’une salle à manger avec cuisine ouverte de ± 12,5 m², créant un espace de vie convivial de plus de 25 m², d’une chambre confortable de ± 10 m², d’une salle de douche de ± 3 m² + WC de ± 1,5 m².
Excellente opportunité, tant pour une première acquisition que pour un investissement. Il est actuellement loué via une AIS, permettant de bénéficier d’avantages fiscaux.
Informations complémentaires : Revenu cadastral : 439 € / Installation électrique conforme jusqu’en 2035. PEB D.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez L’Immobilière Georges au 02/343.46.95.
| Disponible le | 1 décembre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1920 |
| Nombre d'étages | 7 |
| État du bâtiment | context_property-page.to_be_done_up |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 49 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 177 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250620-00000718768-01-3 |
| Emission CO₂ | 35 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 177 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 215000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 110 € |
| Revenu cadastral | 438 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
Immobilière Georges (IPI 506221)
| Adresse |
Avenue Zaman, 1
1190 - Forest |
|---|---|
| Référence externe | 7730531 |